I Vantaggi degli stralci immobiliari

► Per i venditori/debitori c'è un maggiore ricavo a confronto delle risultanze dell'Asta: con un accordo a saldo e stralcio vi è un contenimento dell'esposizione debitoria sia per interessi di mora che per dietimi, vi sono oneri fiscali e professionali meno gravosi...► Per gli acquirenti c'è la convenienza del prezzo (mediamente il 18-20% in meno rispetto al mercato ordinario), poter visitare l'immobile, poter definire l'acquisto senza concorrenti, avere la disponibilità immediata del bene, usufruire di un mutuo sino al 90-100% del prezzo reale, effettuare il rogito presso il proprio notaio di fiducia...► Ogni vendita Pre-asta ha una storia a sé. Per ogni contratto s'impone uno studio specifico giacché tante sono le condizioni e molte le varianti. Ragion per cui, queste compravendite devono essere trattate in maniera altamente professionale. In ogni caso, per compravendere un immobile pignorato occorre competenza professionale sulle vendite giudiziarie...► Argomento a latere è la conversione del pignoramento se adoperata come atto di strategia strumentale... ► La Post-Asta rappresenta un'altra tipicità della vendita giudiziaria. Alcune Banche hanno costituito una "società immobiliare di sostegno" per acquistare (con il meccanismo dell'assegnazione) gli immobili che risultano difficilmente collocabili all'Asta. Dopo il Decreto di Trasferimento e dopo lo spossessamento, l'unità ritorna in vendita (post-asta) ad un prezzo più contenuto di quello del mercato ordinario