stralci immobiliri - una pre pre condizione

Un particolare aspetto riveste la questione delle tasse e imposte a favore dello Stato. La problematica contiene un elemento "atipico" perché - con il decreto legislativo n. 46 del 26 febbraio 1999 - la riscossione può avvenire con l'espropriazione immobiliare "senza necessità di autorizzazione dell'autorità giudiziaria" (art. 52). Ossia, prescinde (per la sua forma peculiare) dalla vendita all'Asta in forma classica.L'atipicità, tra l'altro, oltrepassa la vecchia barriera tra "soggetto fallibile" e "soggetto non-fallibile", giacché può riguardare chiunque. Compreso un proprietario-venditore in pensione da oltre 10 anni. Compresa la vendita ordinaria effettuata col rogito notarile.Non è sufficiente la visura presso le Conservatorie per accertare eventuali oneri con effetto giudiziario sull'immobile. Anche se ancora non c'è l'ipoteca legale, gli oneri "messi a ruolo" hanno valore di precetto. Per questo abbiamo usato l'espressione "pre-pre-condizione".Ovviamente, ci sono le soluzioni per una verifica e quindi una compiuta garanzia, ma solo pochi adottano...Eccetera ed ancora eccetera...